Tramitamos herencias en Utrera y su comarca desde 1992: desde el testamento hasta la inscripción de los bienes a nombre de los herederos, incluidos el Impuesto de Sucesiones y la plusvalía municipal. Un solo despacho para la parte jurídica y la fiscal.
Qué hacemos en una herencia
- Antes del fallecimiento: redacción y revisión de testamentos, planificación de la sucesión y pactos entre cónyuges o hermanos para evitar conflictos futuros.
- Sin testamento: acta notarial de declaración de herederos abintestato y determinación de quién hereda y en qué proporción.
- Reparto: inventario y valoración de los bienes, cuaderno particional y escritura de aceptación y adjudicación de herencia ante notario.
- Impuestos: liquidación del Impuesto de Sucesiones ante la Junta de Andalucía y de la plusvalía municipal ante el Ayuntamiento, aplicando todas las reducciones y bonificaciones que correspondan.
- Registro: inscripción de las fincas en el Registro de la Propiedad y cambio de titularidad en Catastro, bancos y vehículos.
- Conflictos entre herederos: negociación, división judicial de la herencia, impugnación de testamentos, reclamación de la legítima y defensa frente a herederos que bloquean el reparto.
- Herencias con deudas: aceptación a beneficio de inventario y renuncia, para que las deudas del fallecido no alcancen al patrimonio propio.
Plazos que conviene conocer
- El Impuesto de Sucesiones se presenta en el plazo de seis meses desde el fallecimiento. Puede pedirse una prórroga de otros seis meses, pero hay que solicitarla dentro de los cinco primeros y devenga intereses de demora.
- La plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos) se declara también en seis meses, prorrogables hasta un año si se solicita.
- En Andalucía, cónyuges, hijos, nietos, padres y abuelos del fallecido tienen una bonificación del 99 % en la cuota del Impuesto de Sucesiones. Aun así hay que presentar la declaración en plazo: la bonificación no exime de declarar.
Llegar tarde supone recargos y sanciones que se evitan con una simple llamada a tiempo.
Cómo trabajamos
- Primera consulta en el despacho, en Plaza de Gibaxa, 3, Utrera. Revisamos el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades y el testamento, si lo hay, y le explicamos los pasos, los plazos y el coste.
- Documentación: reunimos escrituras, notas del Registro, certificados bancarios, recibos de IBI y demás justificantes. Nos encargamos de pedirlos si usted no los tiene.
- Escritura e impuestos: preparamos la partición, la firmamos ante el notario que usted elija y presentamos los impuestos.
- Cierre: inscribimos en el Registro y le entregamos la herencia lista: bienes a su nombre y obligaciones fiscales cumplidas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una herencia?
Sin conflicto entre herederos y con la documentación completa, entre dos y cuatro meses desde la primera consulta hasta la inscripción registral. Si hay desacuerdos o bienes en varias provincias, más.
¿Hay que pagar Sucesiones en Andalucía?
Los familiares directos (cónyuge, hijos, padres, nietos, abuelos) tienen bonificado el 99 % de la cuota, de modo que en la mayoría de herencias entre familiares directos el impuesto resultante es muy reducido. Hermanos, sobrinos y personas sin parentesco no tienen esa bonificación y conviene calcular el impuesto antes de aceptar.
¿Puedo renunciar a una herencia con deudas?
Sí. También puede aceptarla a beneficio de inventario, de modo que responde de las deudas solo con los bienes heredados y no con los suyos. Le asesoramos sobre cuál de las dos opciones le conviene antes de firmar nada.
Uno de los herederos no quiere firmar. ¿Qué se puede hacer?
Ningún heredero puede bloquear indefinidamente el reparto. Existen mecanismos notariales y judiciales para dividir la herencia sin su consentimiento; el primer paso es un requerimiento formal.
Consulte su caso
Benítez de la Torre Abogados · Plaza de Gibaxa, 3, 41710 Utrera (Sevilla) · 955 86 52 08 · info@benitezdelatorre.com
Atendemos herencias de Utrera, Los Palacios y Villafranca, El Coronil, Los Molares, Las Cabezas de San Juan, Alcalá de Guadaíra, Dos Hermanas y el resto de la comarca.